Oud energielabel vs. nieuw energielabel: wat is het verschil?

Sinds 1 januari 2021 is het energielabel voor woningen in Nederland ingrijpend veranderd. Waar het oude label eenvoudig online kon worden aangevraagd, is het nieuwe energielabel gebaseerd op een uitgebreide fysieke opname door een erkend adviseur. Dit zorgt voor een realistischer beeld van de werkelijke energieprestatie van een woning — maar dat betekent ook dat het label resultaat vaak lager uitvalt dan voorheen.

Wat kun je verwachten tijdens de opname?

Het oude energielabel (2015–2020)

Het oude energielabel kon relatief eenvoudig en goedkoop online worden aangevraagd. Op basis van enkele door de woningeigenaar zelf ingevulde gegevens — zoals bouwjaar, type glas en isolatie — werd een indicatief label toegekend (A t/m G). Dit systeem gaf slechts een grove inschatting van de energiezuinigheid van de woning.

Wat kun je verwachten tijdens de opname?

Kenmerken:

Zelf online aan te vragen
Zeer lage kosten
Gebaseerd op schatting en zelfrapportage
Geldig tot 10 jaar na afgifte

Het nieuwe energielabel (vanaf 2021)

Sinds 2021 wordt het energielabel vastgesteld via een uitgebreide en gestandaardiseerde methodiek (NTA 8800). Een erkend energieadviseur komt langs en voert een gedetailleerde opname uit, waarbij onder andere wordt gekeken naar:

Oppervlakten en gebouwvorm
Isolatie van dak, gevel, vloer en glas
Verwarming, koeling en ventilatie
Warmwatervoorziening en eventueel zonnepanelen

Belangrijk om te weten: omdat de nieuwe methode veel nauwkeuriger is, blijkt in de praktijk dat woningen vaak een lager label krijgen dan ze eerder hadden. Dit betekent niet per se dat de woning slechter is geworden, maar dat de beoordeling realistischer en objectiever is. Een woning met een oud label A kan na herkeuring bijvoorbeeld een label C of D krijgen, ondanks dat er geen aanpassingen zijn gedaan.

Kenmerken:

Verplichte fysieke opname door een adviseur
Gebaseerd op de landelijke NTA 8800-methode
Betrouwbaarder en nauwkeuriger dan het oude label
Hogere kosten, gemiddeld €190 – €350

Realistischer, maar vaak lager uitvallende labels

Waarom is dit belangrijk?

Een actueel energielabel is verplicht bij verkoop, verhuur of oplevering van een woning. Het geeft potentiële kopers of huurders inzicht in de energieprestatie en het te verwachten energieverbruik. Daarnaast speelt het energielabel een steeds grotere rol bij de woningwaarde, hypotheekmogelijkheden en verduurzamingssubsidies.

Heb je nog een oud label?

Als je nog een geldig oud label hebt (max. 10 jaar oud), mag je dat bij verkoop of verhuur nog gebruiken. Maar houd er rekening mee dat het minder betrouwbaar is en dat een koper of huurder steeds vaker vraagt naar een actueel label. Ga je binnenkort je woning op de markt brengen? Dan is het verstandig om alvast een nieuw energielabel te laten opstellen.